华润万象城设计心得

一  项目概况:
华润新鸿基杭州钱江新城万象城项目(以下简称万象城)位于杭州未来城市中心——钱江新城的核心区，地处钱塘江北岸，距离西湖风景区仅4.5公里。
万象城北靠规划的9号路，东南面临富春路，西南面为江锦路。万象城用地3.5万m2。建筑面积地上12.8万m2，地下11万m2，合计约24万m2。地上6层，地下3层。项目功能复杂，空间丰富，内有精品店、影院、餐饮和真冰溜冰场等设施，是杭州第一家真正意义上的Shopping Mall。
本工程总层数六层,总高度29.8米,局部高度35米,属于高层公共建筑 ,建筑南北长达145米.东西宽达185米,总建筑面积近24万平方米。该工程方案由美国建筑师设计，国内设计单位承担后阶段的咨询和设计，工程于2010年初竣工，2010年5月试营业，是杭州第一个大型复合型消费中心。
二  给排水设计
⑴给水设计
①水源。水源由市政给水官网供给，从江锦路和富春江路市政道路预留给水处引入2根DN200给水管，绕地块呈环状敷设，保证整个基地生活及消防用水量要求（其中富春江路一路给水管专供生活给水，室外消火栓给水管网与生活给水管网分表计量，均独立成环网），另从庆春东路市政杂用水干管(DN350mm))引入DN200mm的杂用水管一根（与住宅地块合用进管），以满足地块绿化水景及冷却塔补水要求。           
②生活用水量。万象城生活用水量定额及用水量见表1
表1 万象城生活用水量定额及用水量

用水项目名称	面积 (m2)	人数/ m2	人次	人数		用水量定额		小时 变化 系数	使用 时间	日用水量 （m3）	最大时 用水量 (m3/ 小时)
购物中心（万象城）	33834	-	-	-		5	升/ m2	1.5	12	169	21
餐厅/美食	24348	0.6	4	19478	人次	50	升/人次	1.3	12	1314	142
百货商店	23550	-	-	-		5	升/ m2	1.2	12	118	12
电影院	5896	0.5	4	11792	人次	5	升/人次	1.2	3	59	24
溜冰场	5130	-	-	-		8	升/ m2#p#分页标题#e#	1.2	12	41	4
游戏	2277	-	-	-		8	升/ m2	1.2	12	18	2
超市	3970	-	-	-		5	升/ m2	1.2	12	20	2
停车场	66000	-	-	-		2	升/ m2	1	8	13	2
不可预见用水10%										175	20
总计										1927	210（最大时同时使用系数为0.9）

③杂用水用水量。万象城杂用水用水量定额及用水量见表2
表2 万象城杂用水用水量定额及用水量

用途	面积 (m2)	用水量定额		小时 变化 系数	使用 时间	日用水量 （m3）	最大时 用水量 (m3/ 小时)
绿化浇灌	15000	2	升/ m2	1	4	30	8
空调用水	9300TR	1.02%	最高日用水量	1	16	1312	82
景观用水		10%				63
不可预见用水10%						140	9
总计						1545	99

#p#分页标题#e# ④室内给水系统。给水采用水箱和变频加压供水机组二次加压供水方式。商业和餐饮均设独立的加压系统。在水箱出水管上设有紫外线消毒器。给水系统各立管的最高处设自动排气阀。
餐饮用水与其它生活用水分表计量。市政杂用水给水管引至地下三层水泵房，经预处理后贮于地下三层杂用水箱，再设独立变频加压供水系统，供空调冷却水补水及绿化，水景系统使用。市政生活用水管另引一条水管至杂用水箱，以防市政杂用水短缺时，能提供水源供空调冷却使用。各给水系统均按设计秒流量选择加压供水机组。
⑵排水设计
①污水及废水管道系统。a室内排水采用污、废分流系统，各层卫生间包括大便器，沐浴盆，洗涤洗脸盆及地漏接至污、废水立管，再排入室外污水检查井。b厨房、餐厅含油废水集中收集后进地下室公用的油污分离器作油脂分离后，经潜污泵加压后排入室外废水检查井。c地下室污废水经管道收集到集水井后，设潜污泵提升至室外污水管网。d生活污水经区域污水管网汇集后，排至区块内所设格栅沉砂池处理后，分别纳入9号路、江锦路及富春江路城市污水干管。
②雨水系统。屋面雨水按50年设计重现期计算设计流量，根据资料显示，降雨强度i=261毫米/时，屋面径流系数0.9，设计流量为2288升/秒。区域内雨水量则按杭州市暴雨强度公式计算，屋面雨水排水采用虹吸排水系统。雨水由屋面雨水斗收集后，经雨水立管收集引至室外雨水系统后，再分别排入9号路，江锦路及富春江路市政雨水干管。
⑶管材、防腐及保温
①管材。a室内部分。生活给水管采用钢塑复合管，丝扣连接或卡箍式连接。消防管道DN≤100mm，采用加厚镀锌钢管，丝扣连接；DN>100mm采用镀锌无缝钢管，卡箍式连接。排水管采用柔性排水铸铁管，卡箍式连接。室内雨水管采用钢塑复合管，卡箍式连接。室外雨水管采用UPVC雨水管（防紫外线型）。b室外部分
生活给水管、消防管采用球墨给水铸铁管，胶圈柔性接口。排水管DN≤600mm采用PVC-U加筋管，橡胶密封圈承插接口；DN>600mm采用钢筋混凝土排水管，水泥砂浆抹带接口。
②管道和设备的防腐。明装镀锌钢管、塑钢管防腐方式：除锈--防腐漆二度--银粉漆二度（消火栓管刷樟丹二道，红色调和漆二道；自动喷淋管刷樟丹二道，红色黄环调和漆二道）；
暗装镀锌钢管、塑钢管防腐方式：除锈--防腐漆二度；室外埋地镀锌钢管（塑钢管）防腐方式：三油（管壁刷冷底子油一道，石油沥青两道）两布；排水铸铁管：内壁刷冷底子油和热沥青各一道，外壁先刷樟丹后刷面漆各两道；管道支吊架：镀锌者清漆两道，其他刷樟丹两道，露明者再刷面漆两道。
③保温。保温及防结露材料均为对管道无腐蚀的难燃B1级橡塑发泡保温材料。其导热系数（平均温度0℃）≤0.038W/(m.K)。
三  消防设计
⑴消防给水设计本建筑设消火栓系统和自动喷淋灭火系统。消防用水量见表3。由富春江路及江锦路市政给水干管预留给水头子处各引入DN200mm给水管一根，绕区域成环状敷设，满足整个地块生活及消防用水量要求。
表3 消防用水量

系统	用水量	火灾延续 时间	总用水量 （m3）	水源
室外消火栓	30 L/s	3 小时	324	市政管网
室内消火栓	30 L/s	3 小时	324*	消防水池
自动喷水	40 L/s	1 小时	144*	消防水池
防火卷帘闭式自动喷水系统保护	0.5 L/s·m	3 小时(最大保护长度500m2#p#分页标题#e#)	750*	消防水池
大空间智能型主动喷水灭火系统(安装于净高大于8米中庭)	20L/s	1 小时	72*	消防水池

为最不利情况下同时启动的系统，用水量需要由消防储水池储存。合计用水量为 1290 立方米。
⑵室内消火栓系统。室内消火栓系统采用临时高压制。消火栓管网水平，竖向均成环，由消防水泵联合消防水池供水，并在管网上设消防水泵接合器供室内消火栓系统使用。
各楼层均设有消火栓，消火栓箱内置自救式消防卷盘和专供消防员使用的室内消火栓，消防卷盘配有水胶管和小口径水枪，便于服务员工扑救初起火灾。 栓箱置有手动启泵按钮，以启动消防水泵。消火栓的间距应保证同层相邻的两支水枪充实水柱同时到达被保护范围内任何部位，并不大于30米。
⑶自动喷水灭火系统。本建筑采用自动喷水灭火系统，火灾危险等级：除汽车库及购物中心（万象城）为中危险级II级以外，其它的地区均为中危险级I级。水泵房另设消火栓及自喷稳压设备一套（稳压泵Q=1 l/s, H=30m；气压罐调节容积450l），满足火警初期最不利点喷头压力。
每层之自动喷水系统支管将设有信号闸阀及水流指示器，每个水流指示器都有电讯线路与消防控制中心连接，水流指示器按楼层及防火分区设置。所有报警阀设于地下三层，共35组,其中地上19组,地下16组；每组低区报警阀前设减压阀，保证配水管压力不大于0.4MPa。每个报警阀均附设水力警铃就地作出警报。每组喷水控制阀控制喷水头数均不超过800个。报警阀前环状供水。系统管网共设三套DN100mm消防水泵接合器。
⑷其他消防设计
①特殊消防设计。网络机房设置七氟丙(FM200)全淹没灭火系统。设计浓度：8~8.3%，气体喷放时间：< 8s，气体浸渍时间：> 3分钟。
②大空间智能型主动喷水灭火系统。净空高度大于8米的中庭按《大空间智能型主动喷水灭火系设计规范》设计灭火系统。采用自动扫瞄射水高空水炮灭火装置。高空水炮灭火装置的ZSS水炮最大同时开启个数为 4个,设计流量 Q=20L/s，火灾延续时间按60分钟算，每个水炮保护半径为20m，安装高度为6-20m，每个水炮配套一个电磁阀，由水炮中的红外探测组件自动控制，而且可于消防控制室手动强制控制。ZSS型水炮为探测器、水炮一体化设置。当水炮探测到火灾后发出指令联动打开相应的电磁阀，启动消防水泵进行灭火，驱动现场的声光报警器进行报警。并将火灾信号送到火灾报警控制器。扑灭火源后，若有新火源，则系统重新上述动作。
四  设计理念
⑴给水方式。按照国内设计，1-2层的给水采用市政直供以达到节能的目的。而甲方认为本建筑是公共场所必须考虑供水的可靠性，即使在市政供水不足或者中断的时候也要保证一定时间内不断水，因此本工程所有供水均采用变频加压设备供水。
⑵管井设置、消火栓布置。在管井的设置方面，考虑到平面面积大，功能设置的不定性大，需要用水的区域比较分散，所以就考虑在每个餐饮区域或公共卫生间附近设置公共水管井，内设消防总管、自喷管、给水总管、排水管、虹吸雨水管；功能有调整时也方便就近从公共管井内接给排水总管。
在中庭消火栓箱布置上，由于中庭和商铺之间大部分是卷帘，消火栓的数量也比较多，经过和土建专业的协调，在卷帘之间的柱子上结合装修安装一部分消火栓，另外在中庭和后勤走道之间有通道，在靠近中庭的通道上也设置了不少消火栓，满足了消防的要求，同时也不影响美观。
⑶厨房和卫生间排水。由于餐饮是要后期招商的，有很多不定的因素，所以在当初设计时，在餐饮区域的厨房均做了降板，考虑到大型餐饮会有独立的卫生间，公共卫生间做蹲便器居多，所以降板做了450mm，降板的区域租户可以自由组合分隔厨房，局限性就少多了。给水总管、污废水管和厨房含油废水管也接入餐饮区域。租户进入后，只需要把增加区域内的排水管接入预先留好的接头就可以了。
公共卫生间排水，设计也采用了同层排水的形式，卫生间降板450mm，卫生间的后面设有排水管井，采用带隐蔽水箱的壁挂式座便器和蹲便器，设置了电热水器。#p#分页标题#e#
五  结语
本工程是2007年开始设计，当时浙江省内尚无同类型的大型综合性购物中心设计和施工经验，设计中需要与甲方以及各主管部门及时沟通，同时在设计期间，规范也在做修订，因此只有在设计中及时调整才能满足甲方和主管部门的要求。工程于2010年初竣工，2010年5月试营业，是杭州第一个大型复合型消费中心。目前已经投入使用9个月。以上是在万象城设计中的一些体会，有不当之处敬请各位同行批评指正。